土地性质：国有土地，工业及居民点用地。 优越条件： 1、交通方便，紧临首府：位于呼和浩特市东的旗下营镇，距旗下营火车站500米、距前旧110国道200米、距后新修国道80米、距白塔飞机场30公里、距呼市政府办公楼35公里、距呼市旧火车站45公里、距呼市新火车站35公里。 2、场地宽敞，环境幽雅：占地4万5千平米，建筑4千平米，园内杨柳榆松成荫，阳光充足，空气清新。 3、设施齐全，办公气派：水、电、暖、通讯等设施齐全，办公、宿舍、教室、食堂、澡堂、锅炉房、饮水室、厕所、库房、操场等配套，办公桌椅柜沙发茶几（新、豪华、老板级）学生课桌凳（1000多套、全木）、单双人铁床（500多个床位）、多媒体计算机（32台61座）、语音设备（61套）、体育器材（单杠、双杠、鞍马跳箱、大小山羊、乒乓球案、足球架、篮球架、各种投掷器材和运动会器材等等）速印机、誊影机、发电机、扩音设备、水暖维修设备及配件和管材等等，应有尽有。 4、适合项目，合法均可：如，办学、办厂、养殖、物流仓储、度假村、开发等。 5、手续合法，租售价低：可议。 6、租购思路（供参考）： （1）有资金：租购场所，然后整合招商。 （2）既有资金，又有项目：租购场所，自己创业； （3）有项目技术，缺少资金：找老板，合伙创业（或：利用政策，贷款也可）； （4）小资金，小项目：联合租赁，各干各的（或者：搞“锁链式”加工，先分后合，有分有合。 （5）国有政策，我做主：利用手中权力，为民为己造福。 7、发展潜力:地方政府已对旗下营镇作出规划：“内蒙古旗下营工业区的发展定位是以化工、建材、矿产品加工、机械电子等产业为发展重点，逐步打造自治区级循环经济工业区。 2013年旗下营工业园区被自治区政府列为沿黄沿线重点工业园区，成为自治区重点打造的五个工业园区之一。 ”目前，已有伊东集团、欧美集团等十几家企业入驻，项目总投资已达350亿元。 8、投资理念：土地与文物一样，都是不可再生的；土地是人类生存“必需”的资源，每个人都离不开土地（如，住房占地等），而文物却不是人类生存的必需品，因为它只有研究历史和供人类观赏的价值，却“没有生活的必需性”，所以投资土地是永远升值的！ “中国按需保证供应建设用地的时代已经永远一去不复返了。 未来的现代化建设，我们土地的供应只会是日趋紧张，不会缓解，这个紧张过程一直伴随着中国城市化、工业化、现代化全过程。 ” 　　 ——国家土地副总督察 甘藏春

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